2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+27.5%
台東区
128.6万円/㎡
前年比+16.6%
ライオンズ東京根岸グランフォート
東京都台東区根岸三丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩4分
2012年築 / 14階建 / 76戸 / RC造
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12階 / 35.53㎡の場合
相場
3,879万円
109.2万円/㎡
2,324
3,361
4,397
5,433
AI査定結果
推定相場価格
3,879万円
109.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,361万円〜4,397万円
94.6万円/㎡〜123.8万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月27日
ライオンズ東京根岸グランフォート
3,900万円（109.8万円/㎡）/ 12階 / 35.53㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は116.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 3,900万円 | 109.8万円 | 12階 | 35.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 4,000万円 | 112.6万円 | 11階 | 35.53㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/26 | 4,000万円 | 112.6万円 | 12階 | 35.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 6,780万円 | 123.3万円 | 12階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 5,998万円 | 119.8万円 | 9階 | 50.08㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2023/08/03 | 5,998万円 | 119.8万円 | 9階 | 50.08㎡ | 2LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は106.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | ライオンズ東京根岸グランフォート 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 3,900万円 | 109.8万円 | 35.53㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークナード上野池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅3分 | 4,150万円 | 129.7万円 | 31.99㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/02 | ウィルレーナ東京根岸 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,580万円 | 114.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/02 | スプレスター上野根岸 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅7分 | 3,880万円 | 94.8万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/05 | イニシア上野根岸 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 5,480万円 | 123.9万円 | 44.24㎡ | 2DK | 6階 / 15階建 | 北西 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2023/12/31 | ルフォン根岸三丁目 台東区根岸三丁目 | 入谷駅4分 | 4,980万円 | 122.1万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 98戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステージファースト根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅4分 | 4,780万円 | 112.9万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/24 | LEXE入谷 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅6分 | 4,800万円 | 117.9万円 | 40.72㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/10 | ハーモニーレジデンス上野ノースフロント 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅2分 | 4,450万円 | 110.9万円 | 40.12㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | - | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/03 | スカイコートヌーベル入谷 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 3,380万円 | 84.5万円 | 40.01㎡ | 1DK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/04 | フェローネ入谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 3,680万円 | 112.1万円 | 32.82㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | - | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/28 | CQレジデンシャル上野 台東区下谷一丁目 | 入谷駅2分 | 4,690万円 | 116.6万円 | 40.24㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/10 | スパシエ上野ステーションプラザ 台東区上野七丁目 | 上野駅3分 | 3,980万円 | 99.1万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/14 | フェルクルール上野駅前 台東区上野七丁目 | 上野駅1分 | 4,980万円 | 124.3万円 | 40.05㎡ | 1DK | 9階 / 13階建 | - | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/25 | シティインデックス三ノ輪 台東区三ノ輪二丁目 | 三ノ輪駅3分 | 4,500万円 | 111.2万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/17 | エルニシア上野Northeast 台東区入谷一丁目 | 入谷駅2分 | 2,580万円 | 96.4万円 | 26.75㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/25 | ダイナシティ台東三ノ輪 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅4分 | 3,450万円 | 114.8万円 | 30.06㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/22 | プレール・ドゥーク東京EASTIII 台東区日本堤二丁目 | 三ノ輪駅3分 | 3,900万円 | 99.0万円 | 39.4㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 北 | 2008年 | 100戸 | RC |
| 2024/10/29 | ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート 台東区日本堤二丁目 | 三ノ輪駅4分 | 3,600万円 | 89.9万円 | 40.03㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 104戸 | RC |
| 2024/12/15 | Log上野駅前 台東区東上野四丁目 | 上野駅3分 | 5,200万円 | 128.6万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/14 | AXAS上野北 台東区入谷一丁目 | 入谷駅3分 | 3,700万円 | 84.8万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/27 | シーフォルム上野アジールコート 台東区東上野四丁目 | 上野駅5分 | 4,980万円 | 120.2万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/01 | プレール・ドゥーク東京EASTV 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅5分 | 4,080万円 | 92.8万円 | 43.95㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北東 | 2010年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレスタイル入谷II 台東区入谷二丁目 | 入谷駅6分 | 3,780万円 | 93.1万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/24 | スカイコートパレス三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅7分 | 5,170万円 | 128.8万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/26 | リヴシティ上野入谷グロース 台東区入谷一丁目 | 入谷駅4分 | 2,540万円 | 93.7万円 | 27.12㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/24 | プレセダンヒルズ三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅7分 | 3,780万円 | 89.2万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/17 | クリオ三ノ輪ラ・モード 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 3,800万円 | 94.0万円 | 40.44㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 82戸 | RC |
| 2024/10/02 | グローベルザ・スイート上野 台東区東上野五丁目 | 上野駅5分 | 3,680万円 | 120.1万円 | 30.64㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/31 | レオーネ上野入谷 台東区入谷二丁目 | 入谷駅5分 | 2,550万円 | 91.2万円 | 27.96㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/14 | プレスタイル入谷II 台東区入谷二丁目 | 入谷駅6分 | 3,780万円 | 93.1万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/23 | LINXAVENIR 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅8分 | 3,900万円 | 95.3万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/02 | デュオシティ上野松が谷 台東区松が谷三丁目 | 入谷駅7分 | 4,580万円 | 104.8万円 | 43.72㎡ | 2DK | 7階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/29 | プレジール入谷 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅11分 | 4,398万円 | 102.4万円 | 42.96㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/13 | ステージファースト仲御徒町 台東区台東四丁目 | 新御徒町駅2分 | 4,710万円 | 116.2万円 | 40.52㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/02 | 日神デュオステージ三ノ輪 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 3,999万円 | 97.7万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2008年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.5%上昇、台東区では16.6%上昇しています。
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